不動産投資 8 10月 2019 生き残るために資産を作ろう 資産形成って？ 資産形成は次の簡単な公式で示すことができます（収入－支出）＋（資産☓運用利回り） 収入から支出を引いたもの（現金）は一般的には現金ですね。現金に不動産等の資産といえるものの運用利回りをかけて足したものが資産となります。勘違いすると問題があるので説明しておくと、マイホームは資産ではあり… 続きを読む
不動産投資 8 10月 2019 個人事業主が税法上優遇されている訳 答えは日本の政治にある なにゆえ、個人事業主は税制上で優遇されているのでしょうか？現在、東京に神奈川・千葉・埼玉のを加えたいわゆる首都圏に人やお金、企業等、ほとんどのリソースが一極集中していますが、当然のことながら選挙区は地方に分散しています。一票の格差という表現を聞いたことはありますか？一人の議員… 続きを読む
不動産投資 3 10月 2019 日本は税金大国 年収1000万円のサラリーマンの税負担 日本のサラリーマンの4％しかいない年収1000万超えのサラリーマンの例を見てみましょう。900万〜1800万までの所得税の税率は33％となっています。しかし、年収1000万の場合の所得税は330万ではありません。実際には給与所得控除と課税控除がありますので、1… 続きを読む
不動産投資 3 10月 2019 サラリーマンではミリオネアになれない サラリーマンの平均年収は430万円 日本での就業者は約6400万人。そのうちサラリーマンは約5700万人います。日本のサラリーマンの平均年収は430万円です。中央値だと380万です。1997年段階では467万円ですから、物価は上がっているに賃金は下がっている証拠です。 年収1000万は4.2％ 国税… 続きを読む
不動産投資 2 10月 2019 社会からのメッセージを理解しよう TOYOTAの社長が終身雇用は無理と宣言 私は大企業に勤務していますので、大企業の性質を知っています。大企業は社会的影響力が強いため、情報を小出しにリークしながら世の中の反応を見ます。大企業は国の役割の一部として情報をリークし世間の反応を見る片棒を担ぐことがあります。TOYOTAは言うまでもなく日本… 続きを読む
不動産投資 2 10月 2019 社会の事実をしっかりと認識しよう 学校ではお金の事は教えてくれない 小学校から大学までの学習時間は2万2千時間 小学校では国語、算数、理科、社会、副教科を学習します。中学に進級するにつれ算数は数学に変わり、理科や社会は細分化されていきます。振り返ってみると、お金という学問はあったでしょうか？ 学校の先生はお金の扱いについて教えて一度… 続きを読む
不動産投資 1 10月 2019 そもそもお金って何でしょう 一万円の価値 偽造防止等の特殊加工をしていますが、所詮は紙ですし、その製造原価は僅か20円程です。でも、みんなが諭吉の多寡で一喜一憂します。自身あるいは家族が生活するために諭吉を集めるために何らかの仕事をします。そして、生活するために消費行動を起こします。価値しかない諭吉は、皆が10000円の価値が… 続きを読む
不動産投資 1 10月 2019 はじめに 大事なこと 一番はじめにお伝えしておきます。世間は本当に大事なことは教えてくれません。本当に大事なことって何でしょうか？最も大事なことはお金の稼ぎ方ではないでしょうか？ 少なくとも私はそう思います。 お金って本当に必要なの？ お金がなくても幸せだと綺麗事を言う人もいると思います。そういう方は最低限の… 続きを読む
